Storgata 5

- Et bygg som sier velkommen

Midt i byen, på bryggepromenaden, ligger Blomstertorvet. På nordsiden av den grønne lungen står Litteraturhuset – på sydsiden reises nye S5. Et mer sentralt bygg finnes knapt i Fredrikstad. Alle sentrumstilbud befinner seg i umiddelbar nærhet og spaserturen til den fremtidige bysentralen ved Grønli tar 10 minutter.

Storgata 5 bygger bro mellom gammel håndverkstradisjon og moderne arkitektur. Bruken av teglstein understreker slektskapet med lokale teglbygg fra eldre dager, men springer også ut av internasjonale tradisjoner. Tegl er på mange måter et tidløst materiale. Kombinert med detaljer og sekundære elementer i svart stål, får bygget særegenhet og industriell karakter.

Byggestart blir i 4. kvartal 2015, og byens nye praktbygg skal stå ferdig første halvår 2017.

single-image

BLOMSTERTORVET

– ble innviet i 2012 – etter at det i mange år hadde vært parkering – fungerer torget nå som en solrik park som gir innbyggere og besøkende mulighet for opphold langs brygga. De gamle kastanjetrærne står som en skjerm mot trafikken i Storgata.

S5 har et åpent uttrykk mot gater, elv og torg – og ved at 1. etasjes fasade er trukket inn, inviteres også besøkende inn i bygget. Inngangen og utearealene er fleksible og gir store muligheter for mangfoldig bruk.

S5_NYTTS5_GAMMLET

Fredrikstad

Fredrikstad er Østfolds største by med over 78 000 innbyggere, og har et bredt sammensatt næringsliv. Nedre Glomma-regionen, med Fredrikstad, Sarpsborg og Hvaler, er i sterk vekst, og teller over 132 000 innbyggere.

Fredrikstad er kanskje mest kjent for bryggepromenaden langs elva, Isegran og den ærverdige Gamlebyen, som knyttes sammen med egen byferge. S5 har en unik beliggenhet midt i hjertet av byen – med både sjøen, brygga og det mangfoldige tilbudet av serveringssteder, butikker og kommunikasjon, som nærmeste nabo.

“EN GOD DAG PÅ JOBBEN„

S5 ligger midt på bryggepromenaden i Fredrikstad – og utsikten – med store vindusflater til sjøen, bylivet og promenaden – danner et godt utgangspunkt for en god dag på jobben. Et steinkast unna finnes alle tilbud.

Karakteristisk

S5 er i all hovedsak organisert rundt en horisontal og en vertikal linje. Den vertikale forener etasjene ved hjelp av et tverrgående snitt gjennom bygget. Alle kontorarealer er direkte forbundet med dette snittet, og med eksklusiv inngang fra Storgata får man en representativ og selvstendig adkomst fra byggets butikk- og restaurantdel.

«Mellomrommet» med overlys og en karakteristisk trapp viser bevegelsesmønsteret i bygget, skaper en sterk visuell identitet, bidrar til tydelige forbindelser mellom etasjene og fungerer som tilfeldig møtested.

  • organisering2
  • organisering

Bygget er koblet til eksisterende parkeringskjeller under Blomstertorvet. Denne har felles nedkjøring fra Storgata. Fra parkeringskjelleren kommer man rett opp i S5 med trapp og heis.

1. Etasje

2. Etasje

3. Etasje

4. Etasje

5. Etasje

Plantegninger

De foreløpige skissene av kontorløsninger er ment som akkurat dét: foreløpige illustrasjoner av maksimalt fleksible leiearealer. Den horisontalt organiserte 1. etasjen må for eksempel være svært tilpasningsdyktig med hensyn til intern organisering og adkomstmuligheter. Det er også mulig å gi denne etasjen typiske bakfunksjoner i kjeller.

FREDRIKSBORG

“BYTT PLASS, SKAP VEKST!„

- Vi bruker store ord – og vi mener det.

Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom. Vi ble etablert i 1990, men har røtter tilbake til slutten av 1940-tallet.

Gjennom Fredriksborg Eiendom eier og forvalter vi om lag 70 000 kvadratmeter næringseiendom fordelt på de «fire store» byene i Østfold; Fredrikstad, Sarpsborg, Moss og Halden. I tillegg har vi interesser i ytterligere cirka 85 000 kvadratmeter næringsarealer gjennom våre ulike deleierskap.

morten
Morten Olav Fredriksen
Telefon: 69 35 41 84
Mobil: 934 40 036
morten.fredriksen@fredriksborg.no


Marius Håbu Kristoffersen 
Telefon: 69 35 41 88
Mobil: 982 51 276
marius.kristoffersen@fredriksborg.no